現在買樓比賣自住樓更危險
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年1月17日
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當日，那些賣走自住物業的人，大多數是早三，幾年前買入其物業，可以即時獲得龐大利潤，雖然樓價在他們賣走物業之後依然上升，但不能夠說他們蝕錢，只不過是賺少咗，而他們賣樓所得利潤，最少可以支付十年租金，即是他們有十年時間等待，有十年時間儲蓄，不過，那些賣走自住物業的人要求太高，希望樓市在他們賣走物業之後樓價立刻下跌，兩，三年後他們又可以以低價買樓，這個如意算盤暫時未能打得嚮。但總括來說，他們並沒有輸錢。
現在那些買樓的人就不同，就算樓價上升，但礙於SSD原因，他們亦不能趁機出售圖利，他們被迫等待，而大家亦知道，樓市已經上升了十一年，現在差不多是水尾，當樓價下跌，那些剛置業的人亦因為SSD而不能賣走物業，只能夠乾著急，當SSD期滿的時候，樓價可能已經下跌了兩，三成。當然，很多人說供應少，利息低，失業率低，經濟環境好，樓價便不會下跌，我當然知道，但這些大好形勢隨時會改變，試問，又有誰知道CY會突然間停止投資移民，總之，今日一定要我選擇，我情願賣樓都唔買樓。
文章來源: http://www.property.hk/article_content.php?author=PHK_TML&id=35603
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