第一點，一定是在本國賣不掉的房子，才會向外國人推銷。因此，外國人隔山買牛的房子，一定是在本國賣不出去的。這牽涉到成本問題：在外國售樓的推銷成本，遠比在本國高得多，經紀往往能夠賺到豐厚的利潤，如果在本國也能賣到相同價錢，為甚麼要在外國售賣給外國人？
第二點，在外國推銷本國房地產，訣竅是千萬不要讓買家去睇樓，因為多年以來的推銷經驗告訴了所有的業內人士：一旦買家親身去了睇樓，這房子多半就賣不成了。這當然是業界心照不宣的做法。
第三點，我的好朋友J君在一九九三年買下了北京恒基中心一個單位，保證回報20%，結果收了兩年房租，保證回報期滿了，便沒有人續租了。這個單位直至二○○七年，北京的樓價漲了很多倍，才告賣出，但其總利潤只有30%至50%而已。凡是「保證租金回報」的房子，幾乎一定無好嘢，這也是定律，因為世上無咁大隻蛤乸隨街跳。
第四點，朋友Ken花了二十一萬買一個東京二百呎的單位，即是每呎是一千元。日本的人均收入比香港高得多，而且日本也沒有輸入外勞。香港就算輸入外勞，建築費也做不到一千元一呎，這牽涉到一個基本的問題（也有很多人搞不清其答案）：麵粉會不會比麵包貴？...
周顯<投資就是生活>
文章來源:http://eastweek.my-magazine.me/index.php?aid=33246
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