由於冇 cal 機在手，智能電話的 built-in cal 機又似乎仍只有簡單的 cal 機功能，
餐桌上旋即掀起一陣「log 來 log 去」的計算風潮。
數盲的我，當然只有隔岸觀虎鬥的份兒。
不過，單從普遍本地物業的長期平均回報看，
友人們未 log 前，已說了一句：「唔算高啦！」
風和日麗的周日，從報章報導中便找到了一篇活生生的例子。
灣仔蘭杜街一家老舖，最近以1.28億元售出，
原業主於1962年以6.42萬元購入，
累升近1993倍
持貨49年，CAGR 為16.77%。
至於 30 年 10倍回報嘛，CAGR只有8.32%。
從我看過大多數的長期持貨物業近年沽貨之回報計，
CAGR都有15%上下，
亦曾見過有20%以上的，那算是很叻仔了。
惟值得一提的是，據該報能獲取資料所知，該舖月租為8.4萬元，
那租金回報率便只有0.79%？！
箇中可能有很多 missing data 吧？
不過，以我有限之力，曾看過的報導計，
近年大額成交舖位，普遍租金回報率在 1、2 厘間。
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